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É possível oferecer como garantia um imóvel que não é seu
Você precisa de dinheiro, mas o imóvel que oferece em garantia é de outra pessoa. Pode isso? Os especialistas em home equity explicam que sim. Nessa modalidade, é possível que o tomador apresente um imóvel em nome de outra pessoa – que não ele mesmo – para fechar a operação.
Funciona mais ou menos como ter um fiador, que dá seu próprio imóvel como garantia para o empréstimo de um terceiro – uma espécie de avalista, segundo Rodrigo Leite, professor de finanças e controle gerencial do Coppead/UFRJ.
“Pode ser o imóvel de um parente, por exemplo, desde que esse vínculo seja comprovado. É algo comum”, diz Maria Teresa Fornea, vice-presidente de home equity da Creditas. “Muitas vezes, um profissional liberal usa o imóvel dos pais para acessar uma linha de crédito mais barata e poder investir no seu negócio próprio, por exemplo”.
